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《消防法》最初于1950年7月24日颁布，并于1963年3月25日制定《消防法执行条例》以执行《消防法》。
《消防法施行令》第21条规定了火灾自动报警设备的标准，颁布时公寓楼与普通建筑同等对待，没有采取缓解设备的措施。
不过，同年（昭和36年）8月，消防防灾科发布通知（治社大代第118号），规定具有防火主体结构的公寓楼内的住宅单元，在满足一定条件后，可以被视为独立建筑，并可豁免安装火灾自动报警设备。
此后，各种结构和形式的公寓楼开始兴建，消防厅也发布了有关公寓楼的通知。
本通知俗称《公寓住房特别规定》，其形式于1975年改为特别规定第49号，1986年改为特别规定第170号，1995年改为特别规定第220号。
此外，适用这些特殊规定的公寓楼必须有防火部分，防火地板和墙壁没有开口，并且设施已放宽，因为与普通建筑相比，火灾蔓延的风险较小。
然后，2005年3月25日，关于“特定公寓住宅”的总务省第40号条例及相关通知于2007年4月1日生效，至今可以获得消防设备等设置的豁免。

迄今为止关于公寓楼等特殊标准的主要修订进展

	国民消费	目录	背景
1	1960 年 4 月 1 日消防法施行令第 21 条	[目标] 公寓住宅与一般建筑同等对待 [摘要]安装火灾自动报警设备的义务
2	1960 年 8 月 1 日全国开除通知编号： 118 旧的特殊条款（已有效废除）	[目标] 所有公寓楼 [摘要]如果结构确定，每个居住单元都有一个单独的目标 [假设1个住宅单元70㎡或以下]	[数量重于质量的时代]
3	1975 年 5 月 1 日全国开除通知书号49 旧的特殊例外	[目标] 所有公寓楼[质量而非数量的时代] [总结]结构确定后设备安装放宽 [假设1个住宅单元面积为100平方米或以下]	[从数量到质量的时代]
4	1986 年 12 月 5 日全国开除通知编号： 170 新的特殊规定	[目标] 两通/开放式 [摘要] 在某些结构和住宅单元自动火灾报警设备（家庭安全兼容）条件下放宽设备安装[假设 1 个住宅单元面积为 200 平方米或以下]	[预先数量]
5	1995 年 10 月 5 日全国开除通知书号220 新的特殊例外	[目标] 所有公寓楼 [摘要] ① 老特新合二为一 ②放宽一些结构规定，方便设备安装。
6	2005 年 3 月 25 日总务省条例第 40 号	[目标] 所有公寓楼 [摘要] ①从特别告示升级为总务省条例 ②绩效规定介绍	[全国统一]

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迄今为止关于公寓楼等特殊标准的主要修订进展

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